贵州快3_贵州快3app下载_贵州快3网址-注册登录

贵州快3Network

当前位置:贵州快3 > 贵州快3 >

租金上涨44个月,高烧没有回来。看涨情绪依然强

来源:未知 日期:2019-04-29 点击:

北京商报昨日,国家统计局公布的8月份房价数据显示,8月份全国住宅价格同比分别上涨0.2%和2.6%,其中房屋租赁价格分别上涨0.3%和4.4% % 分别。 。业内人士表示,目前中国一线和二线城市的房屋租赁需求集中,租金可能继续上涨,这也是自2010年以来的44个月上涨。

目前,在房价上涨的推动下,租金已成为许多租户的负担。 “从去年到今年,我的工资基本没有上涨,租金上涨了几百元,住宅越来越远离单位。”目前在丽水桥附近租房子的小孙很无奈。他原本住在三环路附近。我和我的室友共用一间小型一居室公寓。月租不到1000元,不到工资的三分之一。我没想到今年春天开始,房东因各种原因提高租金,租金提高到1700元/月。在经济的压力下,小孙不得不搬到更远的丽水桥地区,但租金最便宜,住房条件最差。它也花费约1300元/月。随着新增运输费用的增加,小孙的月生活费减少了近一半。基本上,不会留下任何存款。

小孙的租赁经验只是一个缩影。在一线和二线城市,不断的高租金使许多农民工成为月光。对此,中原房地产市场研究总监张大伟表示,各大城市房价持续上涨,带动租金继续上涨。特别是近年来,一线和二线城市的轨道交通继续运营,并增加了一些新的交通区域。一些新的租赁点已经出现,租金也大幅上涨。具体而言,推动住房租赁价格上涨的主要因素是一线和二线城市有更多的资源和就业机会,住房需求相对集中。但是,对已经实施的购买限制导致租赁市场的住房需求积压。其次,一线和二线城市房价持续上涨也导致租赁业主提高了对租赁价格的预期。此外,关于房屋租赁市场的信息令人困惑和难以监控,导致一些“两个房东”囤积房屋,趁机吃饭的差异,也是租金上涨的原因之一。

不过,在连锁房地产市场研究部门分析师张旭看来,租金持续上涨属于正常状态,主要增加是不合理的,毕竟近年来工资也有所上涨,整体物价水平也在上涨,租金自然上升。从目前的情况来看,随着高校毕业生租金高峰的消退,短期的集中供需矛盾可能会得到缓解。

对于未来的租金价格趋势,一些业内人士更看好,在“金九和银十”的推动下,租金降温的可能性相对较低。 “目前,毕业生的就业季节仍处于旺季,租赁需求可能会再次上升。因此,从目前的整体市场发展趋势来看,租金仍有可能继续加速。”张大伟说。

业内人士建议,要控制租金上涨的合理水平,有必要增加住房供应,缓解租赁市场供需关系紧张,进而稳定租金价格,同时进一步规范市场,集中在一些房地产经纪人的住房,驾驶租金和非法吃的差异。在其他行为中,有关政府部门应进一步提高相关政策的可操作性,加强市场监管。